近些年来，由于我國(guó)在建筑工程中大力推广建筑防水工程新(xīn)技术。使得防水工程质量较以往有(yǒu)了实质性提高。建筑防水技术有(yǒu)了很(hěn)大的发展。防水工程当年渗漏的比例在下降。但是，由于受到多(duō)方面原因的影响，已建房屋仍时常出现渗漏水现象，加上防水层本身的使用(yòng)寿命遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于建筑物(wù)的使用(yòng)寿命，因此，每年都有(yǒu)大量存在疑难堵漏问题的房屋需要治理(lǐ)。

防水材料在常见建筑漏水工程中有(yǒu)哪些技术应用(yòng)？

一、防水材料的分(fēn)类及选择

目前建筑防水材料大體(tǐ)上可(kě)分(fēn)為(wèi)五类：即沥青防水卷材、高分(fēn)子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用(yòng)途的防水材料。每种材料各有(yǒu)其特性，因此需要根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能(néng)需要，选用(yòng)适当的材料，发挥各类材料的特性，使之获得比较好的防水效果。依据不同的工程部位来选材，其选择标志(zhì)也不一致。

①屋面

屋面因長(cháng)期暴露，阳光、雪(xuě)雨直接侵蚀，严冬酷暑温度变化大，昼夜之间屋面板也会发生伸缩，因此应选用(yòng)耐老化性能(néng)好的，且有(yǒu)延伸性的、耐热度高的材料。如聚脂胎改性沥青卷材、三元乙丙片材或沥青油毡等。

②地下

根据地下工程長(cháng)期处于潮湿状态又(yòu)难维修，但温差变化小(xiǎo)等特点，需采用(yòng)刚柔结合的多(duō)道设防，除刚性防水填加剂外，还应选用(yòng)耐霉烂、耐腐蚀性好的、使用(yòng)寿命長(cháng)的柔性材料。在垫层上做防水时，应选用(yòng)耐穿刺性好的材料，如厚度為(wèi)3mm或4mm的玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等；当使用(yòng)高分(fēn)子防水基材时，需要选用(yòng)耐水性好的粘结剂，基材的厚度应不小(xiǎo)于1.5mm；选用(yòng)防水涂料时需选用(yòng)成膜块的，不产生再乳化的材料。如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等，其厚度应不小(xiǎo)于2.5mm。

③厕浴间

厕浴间一般面积不大，阴阳角多(duō)，而且各种穿楼板管道也多(duō)，卷材、片材施工困难，选用(yòng)防水涂料為(wèi)宜，涂层可(kě)形成整體(tǐ)的无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响，如JS复合防水涂料、抓丁胶乳沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。对穿楼板的管道，可(kě)选用(yòng)密封青或遇水膨胀橡胶条处理(lǐ)。

二、常见漏水原因及处理(lǐ)措施

①地下室出现漏水的状况。

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能(néng)不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多(duō)样。其主要原来来自结构混凝土刚性自防水局部失效、柔性防水层局部破坏或建筑构造不当三方面的原因。

地下室局部漏水通常只占地下室外墙及底板面积的比较小(xiǎo)的部分(fēn)，大的有(yǒu)数平方米，小(xiǎo)的只有(yǒu)碗口那么大，按面积计不足地下室外墙面积的千分(fēn)之一或万分(fēn)之一。但对地下室的使用(yòng)和耐久性危害很(hěn)大。漏水部位有(yǒu)约百分(fēn)之七十产生在底板部分(fēn)，或底板比较深的坑，而多(duō)数又(yòu)发生在底板或坑的交角（在室内看為(wèi)阴交角），少数发生在地下室外墙壁的中下部，比较少数发生在地下室顶板。

②地下室出现漏水的状况及措施化學(xué)灌浆法：常用(yòng)的為(wèi)增水性聚氨酯灌浆料，主要成分(fēn)為(wèi)含异氰酸根的聚氨酯预聚體(tǐ)。与水接触后发生化學(xué)反应生成二氧化碳和不溶于水的高分(fēn)子凝胶。由于生成二氧化碳发生體(tǐ)积膨胀，使浆料向更细的裂缝处渗透，从而起到堵漏的作用(yòng)，可(kě)在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，无论是漏水途径明确的部位，还是漏水途径不明确的部位，都能(néng)取得良好的堵漏效果。

填塞堵漏法：主要采用(yòng)速凝砂浆，可(kě)在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，但施工经验非常重要，对于漏水途径不甚明确的部位无效。

防水砂浆抹面法：主要材料為(wèi)无机防水砂浆和聚合物(wù)防水砂浆，适用(yòng)于水压不大的表面洇渗治理(lǐ)以及堵漏施工后的补充防水，经济性、施工性好，但是对于出水量较大的涌水无效。

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