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地下室漏水情况分(fēn)析与处理(lǐ)
日期:2024年06月24日    来源:江苏佳全

墙根部位的渗水情况


首先,在砌筑地下室墙體(tǐ)时,要保证砌體(tǐ)砂浆的饱满度,避免从砖缝漏水;其次,在外墙内外侧抹灰前,应将根部处理(lǐ)干净,保证根部抹灰密实、到位,必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次,要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低,外墙铺贴柔性防水层时,也对墙根部位进行特别处理(lǐ),一定要铺贴到位。


对地下室容易渗漏的地方进行检查处理(lǐ)


1、对变形缝处


常采用(yòng)在缝内侧用(yòng)泡沫板填塞,再用(yòng)沥青麻丝封堵,外侧再用(yòng)油膏做二布三涂的做法,既保证变形缝的变形量,同时也保证防水效果,在防水层外要砌筑保护墙,宽度比防水层每侧宽120mm,并将保护墙的防水层之间的缝隙用(yòng)水泥砂浆填实,以免基坑回填时破坏防水层。


2、管道穿越地下室的穿墙洞


待管道安装完毕后,四周用(yòng)干硬性水泥砂浆或素水泥砸实,然后外侧抹防水砂浆,待防水砂浆干燥后,在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。


3、暖气管穿越地下室的穿墙洞


要考虑到管道的热胀冷缩现象,待管道安装完毕后,用(yòng)沥青麻丝将墙洞砸实,墙外侧抹水泥砂浆,同样刷两遍聚氨酷防水膜。


4、对于散水部位处的渗水


应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧,保证散水部位的防潮层不断开,并做好散水与勒脚处的油膏填缝;為(wèi)保证防潮效果,避免渗水,地下室墙需要用(yòng)水泥砂浆砌筑,灰缝需要饱满。


5、墙面通缝渗水


砌筑前,先用(yòng)水将砖表面湿润,再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满,灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝,若有(yǒu)不密实处再加强补缝。


為(wèi)避免地表水或地下水对地下室的影响,还应在墙體(tǐ)外侧做柔性防水层一道,外侧再做隔水层,隔水层一般用(yòng)2:8灰土做成,其断面呈倒梯形,下部MIN宽度不小(xiǎo)于500mm,上部宽度比散水宽500mm,如果外墙有(yǒu)水平防潮层时,隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150~200mm;如果外墙没有(yǒu)水平防潮层时,隔水层底部低于地下室室内标高150~200mm,另外当車(chē)库顶铺设防水层后,其上所有(yǒu)作业应确保防水层不被破坏。


外因方面,要保证室外地面排水畅通,同时保证室外地面比散水低处低20mm以上,对室外排水管道要经常保持畅通,并不被破坏,以免向外漏水;要及时排除暖气沟内的积水,通过对室外渗水水源的管理(lǐ),杜绝渗水水源的出现,也是保证避免地下室渗水的一个很(hěn)重要的办法。


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